وام روی سند مغازه یکی از راهکارهای مفید برای تأمین منابع مالی کسب‌وکارها یا پوشش نیازهای فوری است. این وام با ارائه سند رسمی مغازه به‌عنوان وثیقه از بانک‌ها و مؤسسات مالی دریافت می‌شود. در ادامه، شرایط، مدارک لازم، مراحل دریافت، مزایا و معایب این نوع وام را بررسی می‌کنیم.
مجموعه “وامخواه” با ارائه خدمات تأمین مالی فوری روی سندهای ملکی، به صاحبان املاک کمک می‌کند تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن به منابع مالی موردنیاز خود دست یابند. این مجموعه با بهره‌گیری از فرآیندهای ساده و شفاف، گزینه‌ای ایده‌آل برای افرادی است که به دنبال دسترسی سریع به نقدینگی هستند، بدون اینکه نیاز به ضامن یا پیچیدگی‌های اضافی داشته باشند. “وامخواه” تلاش می‌کند با درک نیازهای مشتریان و ارائه مشاوره دقیق، فرآیندی مطمئن و کارآمد را فراهم کند.
شرایط دریافت وام روی سند مغازه
- اعتبار سند مغازه: سند باید شش‌دانگ و رسمی باشد و هیچ‌گونه بدهی، رهن یا مشکل حقوقی نداشته باشد.
- اعتبارسنجی متقاضی: بانک با بررسی سوابق وام‌گیرنده از جمله سابقه چک برگشتی و امتیاز اعتباری، تصمیم‌گیری می‌کند.
- نوع و مبلغ وام: بانک‌ها معمولاً بین 50 تا 70 درصد ارزش ملک را به‌عنوان وام پرداخت می‌کنند. سود این وام‌ها معمولاً حدود 18 درصد است و دوره بازپرداخت می‌تواند بین 5 تا 10 سال باشد.
- ارائه وثیقه یا ضامن اضافی: برخی بانک‌ها ممکن است علاوه بر سند، ضامن یا مدارک دیگری درخواست کنند.
مدارک لازم
- اصل و کپی سند شش‌دانگ مغازه
- مدارک شناسایی (کارت ملی و شناسنامه)
- مدارک مالی شامل فیش حقوقی یا جواز کسب
- فرم تکمیل‌شده درخواست وام
- گردش حساب بانکی 6 ماه اخیر
- گزارش ارزیابی ارزش مغازه توسط کارشناس رسمی
مراحل دریافت وام
- ارزیابی اولیه: مراجعه به بانک و ارائه اطلاعات اولیه سند و ارزش تقریبی ملک.
- تکمیل مدارک: ارائه مدارک لازم به بانک.
- ارزیابی توسط کارشناس بانک: تعیین ارزش دقیق مغازه و امکان‌پذیری پرداخت وام.
- پرداخت وام: پس از تأیید نهایی، مبلغ وام به حساب متقاضی واریز می‌شود.
مزایا و معایب
مزایا:
- تأمین فوری نقدینگی برای توسعه یا نیازهای کسب‌وکار
- امکان دریافت وام با مبالغ بالا
- عدم نیاز به ضامن در برخی موارد
معایب:
- نرخ بهره بالا (حدود 18 درصد)
- خطر از دست دادن ملک در صورت عدم بازپرداخت
- هزینه‌های اضافی مانند ارزیابی و ثبت وثیقه
جدول مقایسه شرایط وام در بانک‌های مختلف
| بانک | مبلغ وام | سود سالانه | مدت بازپرداخت | شرایط خاص |
|---|---|---|---|---|
| بانک ملت | تا 200 میلیون تومان | 18% | 5 سال | سند شش‌دانگ بدون مشکل حقوقی |
| بانک ملی | تا 50 میلیون تومان | 18% | 3 سال | نیاز به جواز کسب یا پیش‌فاکتور |
| بانک آینده | متغیر | 18% | 3-5 سال | تمرکز بر توسعه کسب‌وکارهای کوچک |
نکات پایانی
پیش از اقدام برای وام، از شرایط و هزینه‌های جانبی مطلع شوید و با برنامه‌ریزی دقیق، بازپرداخت وام را مدیریت کنید. همچنین مشاوره با کارشناسان بانکی می‌تواند در انتخاب بهترین گزینه به شما کمک کند.
