مقوله مسکن در سال های اخیر به دلیل افزایش های ناگهانی قیمت مسکن، به یکی از دغدغه های صلی جوانان و خانواده های اینان بدل شده که به آسانی برای هر کسی قابل دست یابی نیست.
متاسفانه به دلیل اینکه مسکن مدام در حال افزایش قیمت بوده در کشور ما تبدیل به یک کالای سرمایه گزاری شده است و به علتهای مختلف تبدیل به یکی از سرمایهگذاریهای پرسود شده است. از همین رو خیلی از افراد تلاش میکنند تحت هر شرایطی شده است یک خانهای هر چند کوچک برای خود خریداری کنند.
یکی از راههای خرید خانه، که به ویژه زوجهای جوان از آن استفاده میکنند، دریافت وام مسکن زوجین و انفرادی است. در این مقاله به بررسی شرایط وامهای مسکن و همچنین وام مسکن ۱۴۰۱ و وام مشترک با خرید اوراق و وام مسکن یکم ۱۴۰۱ خواهیم پرداخت.
اگر نگاهی به آمار قیمت ملک در سالهای گذشته کنیم، متوجه افزایش بسیار زیاد قیمت ملک میشویم. همین موضوع باعث شده است که جوانان دیگر نتوانند با پسانداز حقوق خود خرید خانه را انجام دهند. جوانان احتیاج به مقدار بیشتری پول دارند و اولین چیزی که ذهن آنها خطور میکند دریافت وام است. که البته این وام در بانک های داخلی رقم ناچیزی در برابر مقدار قیمت مسکن دارد. ما در وامخواه برای این موضوع چاره ای اندیشیده ایم و با کمک بانک ها بدون هیچ گونه ربا به شما وام مورد نظرتان در به درصدی از ارزش ملک اعطا خواهیم کرد.
وام مسکن چیست؟
هر کشور با توجه به بودجه و امکانات تسهیلاتی را در اختیار مردم قرار میدهد که با کمک آن تسهیلات به هدفی که دارند رسیدگی کنند. یکی از این تسهیلات وام مسکن است. از آنجایی که خیلی از افراد نمیتوانند به صورت یکجا مبلغ زیاد خرید خانه را متقبل شوند، وام مسکن یکی از گزینههای پیشروی این افراد است. درخواست کنندگان این نوع وام معمولا از پس بازپرداخت آن بر میآیند.
انواع وام مسکن
وامهای مسکن به دو گروه کل تقسیم میشود. وامهایی که افراد با خرید اوراق ممتاز از بازار بورس دریافت میکنند و وامهایی که از محل صندوق پسانداز مسکن پرداخت میشود. شرایط گرفتن وامهای مسکن در نحوه پرداخت، زمان انتظار و سود بازپرداخت متفاوت است. هر دو گروه این وامها با شرایط مختلف به زوجها و انفرادی پرداخت میشود. در ادامه انواع و شرایط گرفتن وامهای مسکن را معرفی میکنیم.
انواع وام مسکن بدون سپرده گذاری
وامهای اوراقدار
برای دریافت وامهای مربوط به خرید اوراق ممتاز در بازار سرمایه که به وام اوراق مسکن نیز معروف است، متقاضیان باید برای هر ۵۰۰ هزار تومان یک برگ اوراق خریداری کنند. قیمت هر برگ اوراق تقریبا ۷۵ هزار تومان است. به عنوان مثال فردی که قصد دریافت وام ۷۰ میلیون تومانی دارد، باید تا ۱۴۰ برگ اوراق خریداری کند و هزینهای در حدود ۱۰ میلیون تومان پرداخت کند. با خرید این اوراق دیگر نیاز نیست برای دریافت وام منتظر رسیدن نوبت خود بمانید. بعد از خرید اوراق اقدامات لازم برای پرداخت وام صورت میگیرد.
اقساط وام مسکن را میتوان به روش ساده یا پلکانی پرداخت کرد. بازپرداخت به روش های ساده و پلکانی وجود دارد. برای دریافت وام از طریق اوراق، محدودیت دفعات وجود ندارد.
وام مسکن را میتوانید از طریق خرید اوراق ممتاز (وام اوراق مسکن) در بازار سرمایه یا صندوق پسانداز مسکن دریافت کنید. این وام مسکن هم به زوجین و هم به صورت انفرادی پرداخت میشود. |
شرایط دریافت انواع وام مسکن
در حال حاضر وام مسکن در بسیاری از موارد کفاف خرید خانه در شهری مثل تهران را نمیدهد و بدون داشتن سرمایه شخصی عملا بیفایده است. با توجه به جهش قیمتی دلار در دی ماه امسال (1401) شاهد بودیم، تمایل مردم به دریافت وام مسکن حتی از قبل هم کمتر شده است. قیمتها درصد زیادی افزایش داشتهاند و به این ترتیب خرید خانه در تهران و بسیاری از شهرهای بزرگ دیگر تنها با اتکا به وام و بدون داشتن سرمایه شخصی ممکن نیست. لذا با تماس با کارشناسان وامخواه می توانید بدون دغدغه وام خود را برای خرید خانه دریافت کنید.
در چنین شرایطی لزوم تغییر شرایط تسهیلات به شدت حس میشود. هنوز اخبار قطعی در مورد مبلغ وام مسکن یکم ۱۴۰۱ یا اقساط وام مسکن ۱۴۰۱ اعلام نشده است. با این حال مسئولان در بعضی از گفتوگوهای خود با خبرگزاریها به تغییر این شرایط اشاره کردهاند. به عنوان مثال معاون امور اقتصادی سازمان برنامه و بودجه در مصاحبهای با ایبنا اعلام کرد که دولت در نظر دارد بودجه بانک مسکن را در سال ۱۴۰۱ افزایش دهد تا این بانک بتواند تسهیلات بیشتر و بهتری را به متقاضیان ارائه کند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز در مصاحبه با تسنیم از احتمال دوبرابر شدن مبلغ وام مسکن سخن گفت. البته باید در نظر داشت که هیچ یک از اخباری که در مورد مبلغ وام مسکن یکم ۱۴۰۱ یا اقساط وام مسکن ۱۴۰۱ مطرح شدهاند قطعی نیستند و برای اخبار قطعی باید منتظر بمانیم.
امتیاز کاربران به این مطلب: